Neben der Baufinanzierung ist es für jeden Bauherren wichtig sich gegen etwaige Schäden, die während der Bauphase auftreten können, zu versichern. Damit sind keine Schäden direkt am Objekt gemeint, sondern vielmehr Schäden die im Zusammenhang mit dem Bau eines Hauses entstehen können.

Nach deutschem Recht muss grundsätzlich der Verursacher von entstandenen Schäden für deren Regulierung aufkommen. Dh. Bauherren müssen für etwaige Schäden die während der Bauphase entstehen geradestehen. Dies gilt auch dann, wenn der Bauherr nicht selbst am verursachten Schaden beteiligt war, sondern die von ihm beauftragten Architekten, Handwerker sowie ausführende Unternehmen.

Das fängt bei Kleinigkeiten an, wie ein Mauerstein der herunterfällt und jemanden verletzt und geht bis dem vom Gerüst gefallenden Dachdecker. Auch hier kann u.U. der Bauherr haftbar gemacht werden und auf Schadensersatz verklagt werden. Ob es sich dann hierbei um Personen- oder Sachschäden handelt ist grundsätzlich egal. Wobei Personenschäden weitaus höhere Kosten verursachen könnten als reine Sachschäden.

Diese Kosten können sehr teuer werden und so den Bauherrn in seiner finanziellen Existenz bedrohen. Hier hilft einen sog. Bauherrenhaftpflicht. Diese Bauherrenhaftpflicht funktioniert hier wie die uns allen bekannte Haftpflichtversicherung. Wobei diese nur für das jeweilige Bauobjekt abgeschlossen wird und auch zeitlich begrenzt ist. Diese Bauherrenhaftpflicht haftet allerdings auch nur für Schäden die nicht mutwillig entstanden sind, sondern soll wirklich nur den Unglücksfall absichern. Bei einer Bauherrenhaftpflicht ist auch hier ein Vergleich zwischen den verschiedenen Anbietern ratsam. Da sich auch in diesem Bereich die Beiträge stark unterscheiden können.