Die Bedeutung der Immobilie und ihrer Finanzierung

Die eigene Immobilie stellt für die meisten Personen nach wie vor die mit weitem Abstand kostspieligste Investition dar, die sie in ihrem gesamten Leben tätigen. Mit einem durchschnittlichen Volumen von etwa zehn Bruttojahreslöhnen werden die persönlichen finanziellen Möglichkeiten in der Regel bei weitem übertroffen, so dass die Aufnahme eines entsprechenden Immobilienkredites notwendig erscheint. So ein Kredit zeichnet sich vor allem durch ein hohes Volumen von meist deutlich über 100.000 Euro, eine meist lange Laufzeit von 20 bis 30 Jahren und eine vergleichsweise geringe Sollverzinsung aus. Aufgrund dieser Charakteristika kommt dem Darlehenszinsen Vergleich im Vorfeld einer Unterzeichnung eines verbindlichen Vertrages eine besonders wichtige Rolle zuteil, da bereits wenige Basispunkte Zinsdifferenz unter dem Strich einen Unterschied von einem drei- vielleicht sogar vierstelligen Eurobetrag ausmachen können.

Vorgehensweise bei einem adäquaten Vergleich

Die bequemste Möglichkeit sich einen ersten Überblick über das generelle Kreditangebot zu machen, besteht darin ein entsprechendes Vergleichsportal zu nutzen, das sich auf den Vergleich von aktuellen Kreditangeboten spezialisiert hat. Allerdings zeigen viele Portale lediglich die Konditionen unter optimalen Ausgangsbedingungen. Im Fall eines Immobilienkredites ist hierbei weniger die Bonität des Antragstellers von Interesse, sondern vielmehr die Höhe der Beleihungsquote und der Zeitraum der Zinsbindungsdauer. Die Beleihungsquote gibt den Anteil des Kredites am Gesamtinvestitionsvolumen wieder, wobei sich die meisten Kreditinstitute nur dann auf die Bewilligung eines Immobilienkredites einlassen, wenn der Antragsteller mindestens 20 % der Gesamtsumme in Form von Eigenkapital beisteuert. Die Zinsbindungsdauer gibt hingegen den Zeitraum an, über welchen die Sollzinsen in ihrer Höhe fix sind.