Damit der Kauf einer Immobilie rechtsgültig ist, benötigt man hierzu einen notariell beurkundeten Kaufvertrag. Zudem ist die Eintragung des neuen Eigentümer in das Grundbuch erforderlich. Desweiteren müssen Käufer und Verkäufer sich ihre Einigung über den Immobilienkauf notariell bestätigen lassen.

Für die Baufinanzierung wird ein Gutachten durch ein Gutachter erstellt. An Hand des Gutachtens setzen die Banken den Beleihungswert der Immobilie fest.

Für Grundstücke müssen Eigentümer Grundsteuern zahlen. Die Höhe wird vom Finanzamt festgesetzt und hängt stark von der Nutzung und Lage der Liegenschaften ab. Immobilien können mit Rechten und Dienstbarkeiten wie Hypotheken oder Wegerecht belastet werden.

Das Baurecht bietet die Möglichkeit ein Gebäude auf fremden Grundstück zu bauen. Dieses Baurecht wird auf 50 bis 99 Jahre begrenzt.

Rights and regulations

Thus, the purchase of a property is legally required to do so with a notarized contract of sale. In addition, the registration of the new owner in the land register is required. Furthermore, buyers and sellers have to be notarized to confirm their agreement on the purchase.

For Mortgages Advice is compiled by an expert. On the basis of the opinion the bank shall determine the collateral value of the property.

For land owners must pay property taxes. The amount is set by the IRS, and depends heavily on the use and location of the property. Property may be encumbered with rights such as mortgages or easements and right of way.

The construction law provides the opportunity to build a building on foreign land. The Construction will be limited to 50 to 99 years.